 |
Sok esetben jelentkezik az a probléma, hogy a BAR listára felkerült személy ingatlanja nem ott található ahol a refiranszírozó ( hitelező pénzintézet ) kockázatot vállal! Mit tehetünk ilyenkor? |
Mikor valaki felkerült a BAR listára, sajnos egy olyan státuszba kerül, mikor már csak azok a pénzintézetek foglalkoznak velük, ahol egyetlen tényező a lényeg, mégpedig a megfelelő ingatlan és az abból eredő kockázat. Fontos azt is látni, hogy ilyen esetekben az ingatlan elhelyezkedése, értéke a legfontosabb tényező. Ebből eredően ha egy ingatlan a pénzintézet által nem preferált területen van, akkor a hitel folyósítása sok esetben problémába ütközhet.
Természetesen mint mindenhol, itt is van arra mód, hogy egyes esetekben a preferált városokon kívül olyan ingatlanokat is megfinanszírozzanak, ahol a kockázat ugyanakkora vagy egy kicsit nagyobb.
Nézzük hogy nagy általánosságban milyen helyek jöhetnek szóba, ha ingatlanunkat nem találtuk a támogatott helyek listáján.
- 10.000-30.000 lélekszámú városokban található ingatlanok
- kisebb de kiemelt körzetben található ingatlanok
/üdülőövezet, fürdővárosok, stb /
- Pest megyében található frekventált ingatlanok
Természetesen ezekben az esetekben egyedi elbírálásra van szükség, ahol a következő dokumentumok pozitív értékelése után lehet szó a hitel kihelyezéséről.
- tulajdoni lap /30 napnál nem régebbi /
- térképszelvény
- ingatlanról készített képek / kb 20db /
|
